Casa individuala premium cu teren 459 mp Padurea Dumbrava Sibiu

Vă prezentăm o proprietate premium, construită cu materiale de foarte bună calitate și gândită pentru confort, eficiență energetică și funcționalitate.

Casa este amplasată pe un teren de 459 mp, cu un front stradal de aproximativ 15 m, beneficiind de toate utilitățile: gaz, curent trifazat, apă, canalizare, internet și TV prin cablu, iluminat public și drum asfaltat. Suprafața construită desfășurată este de aproximativ 367 mp si utila de 244 mp.

Imobilul este compartimentat pe demisol, parter și mansardă, oferind în total 7 camere, 4 băi și un grup sanitar de serviciu.

Construcție și dotări

* izolație exterioară de 10 cm;
* tâmplărie din lemn stratificat cu geam tripan;
* încălzire în pardoseală pe toate nivelurile, cu șapă specială EPS;
* curent trifazat (12 kW);
* instalațiile permit încălzirea atât prin pompa de căldură, cât și prin centrală pe gaz;
* infrastructură pregătită pentru montarea panourilor fotovoltaice;
* recuperator de căldură pentru aerisire eficientă;
* trei foraje de aproximativ 100 m pentru pompa de căldură.

Compartimentare

Demisol (complet locuibil și independent):

* dormitor;
* bucătărie;
* baie;
* hol;
* ieșire directă în curte.

Parter:

living generos cu acces către terasa din spate;
bucătărie;
dining room
birou;
dormitor;
baie;
WC de serviciu;
holuri spațioase.

Mansardă:

* dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing;
* două dormitoare suplimentare;
* baie;
* cameră tehnică;
* geamuri Velux și ferestre mari care oferă lumină naturală din abundență.

Exterior

* două terase mari;
* balcon și mansardă cu suprafețe vitrate generoase;
* garaj cu ușă Hörmann automată și geamuri termopan;
* anexă/căsuță de vară cu tâmplărie termopan, ideală pentru birou, hobby sau spațiu de relaxare;
* zonă de grătar complet pregătită, cu apă, canalizare și curent;
* curte amenajată și spații tehnice pregătite pentru diverse utilizări.

Proprietatea se remarcă prin calitatea execuției, suprafețele generoase, eficiența energetică și posibilitatea utilizării unor sisteme moderne de încălzire, fiind o alegere excelentă pentru o familie care își dorește confort și costuri reduse de exploatare.

Puncte forte:

- Teren 459 mp și front stradal 15 m
- 367 mp construiți desfășurați
- 7 camere | 4 băi + WC serviciu
- Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile
- Centrală pe gaz+ totul pregatit pentru pompa de caldura
- Curent trifazat 12 kW
- Pregătită pentru panouri fotovoltaice
- Recuperator de căldură
- 3 foraje pentru pompa de căldură
- Tâmplărie din lemn cu geam tripan
- Demisol complet locuibil și independent
- Garaj, terase, balcon, loc amenajat pentru gratar și anexă de vară