Casa noua individuala 4 camere si teren 250 mp - Selimbar Sibiu

Se vinde o casă individuală modernă, spațioasă și luminoasă, situată într-o zonă liniștită, preponderent de case, aproape de Sibiu. Proprietatea dispune de un teren cu suprafața totală de 290 mp, din care 190 mp reprezintă curtea și grădina liberă, ideală pentru relaxare, joacă sau amenajări exterioare personalizate.

Casa are o suprafață utilă de 120 mp și este structurată pe parter, etaj și pod. La parter se află un living generos, o bucătărie, o baie, o cameră tehnică, un spațiu pentru depozitare și o terasă mare și acoperită, perfectă pentru momente de relaxare în aer liber. Etajul este compus dintr-un hol, trei dormitoare luminoase și o baie spațioasă. Podul poate fi folosit ca spațiu de depozitare, fiind prevăzut cu două geamuri tip luminator și instalație electrică. Accesul între nivele se face pe scări din beton, iar între etaje există placă turnată, izolată cu polistiren extrudat, pentru o bună izolare termică și fonică.
Construcția este solidă, realizată din beton, cărămidă și lemn. În interior, casa se predă la stadiul de alb, cu pereți tencuiți și zugrăviți cu lavabilă albă. Dispune de încălzire în pardoseală atât la parter, cât și la etaj, cu distribuitor, automatizare și alimentare pentru termostat în fiecare cameră. Sunt montate instalații electrice și sanitare, inclusiv tablou și siguranțe pe fiecare nivel. Casa este echipată cu o centrală termică în condensare și geamuri termopan cu profil PVC în 5 camere și trei foi de sticlă, care oferă confort fonic și termic sporit.
Pe exterior, casa este izolată cu polistiren de 10 cm, finisată cu materiale de calitate și vopsea lavabilă pentru fațade. Jgheaburile și burlanele sunt legate la pluvială, iar la ferestre sunt montate pervazuri. Este prevăzută alimentare pentru camere de supraveghere, alarmă și sistem de iluminat exterior. Poarta pietonală are alimentare pentru interfon, iar poarta auto culisantă este pregătită pentru automatizare. Curtea este amenajată cu pavele, cu alei pietonale și locuri de parcare pentru autoturisme.
Locația este excelentă, la doar 5 minute de Shopping City Șelimbăr, 3 minute de autostradă și 10 minute de centrul Sibiului. În apropiere se găsesc școli, grădinițe, terenuri de sport și magazine.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic.