Duplex elegant 4 camere 142 mp utili ansamblu privat Mohu - Sibiu

Vă propunem spre vânzare o casă tip duplex situată într-un ansamblu rezidențial privat în curs de dezvoltare, care va cuprinde 28 de unități, amplasat pe str. Principală, zona Mohu – Șelimbăr, la 100 m de accesul către autostradă.

Proiectul este gândit ca un cartier organizat, cu acces controlat, oferind atât acces rapid către oraș, cât și liniștea unei zone rezidențiale aerisite.

Compartimentarea este foarte bine gândită și echilibrată, oferind spații corect proporționate pentru o familie.

La parter regăsim un living generos, luminos, cu zonă clar delimitată pentru relaxare, o bucătărie separată, o zonă dedicată de dining și o cămară cu acces direct din bucătărie – un avantaj major pentru organizare și depozitare. Tot la acest nivel există o cameră care poate fi folosită ca dormitor sau birou, o baie și casa scării. Bucătăria închisă, împreună cu diningul și cămara proprie, oferă funcționalitate și confort în utilizarea zilnică.

Etajul este compus din două dormitoare spațioase, un dressing, o baie și două balcoane. În configurația actuală, casa poate funcționa ca locuință cu trei dormitoare, dacă se utilizează camera de la parter în acest scop. Alternativ, aceasta poate fi transformată într-un birou ideal pentru work from home.

Un avantaj important îl reprezintă podul, care poate fi amenajat într-un dormitor matrimonial foarte generos, un dressing de mari dimensiuni sau o zonă suplimentară de depozitare. Va fi montată fereastră tip Velux pentru lumină naturală (aceasta nu apare momentan în fotografii), ceea ce va transforma podul într-un spațiu complet funcțional și valoros.

Casa este construită cu zidărie de 30 cm, izolată cu vată bazaltică de 10 cm, și beneficiază de tâmplărie PVC Salamander cu 3 foi de sticlă. Poarta auto și cea pietonală sunt pregătite pentru automatizare, iar utilitățile includ gaz, curent, apă și mini stație de epurare.
Ansamblul va dispune de drum privat pavat sau asfaltat, acces cu barieră, sistem de supraveghere video și loc de joacă pentru copii, fiind gândit ca un cartier modern și sigur.

Proprietatea se evidențiază prin compartimentarea eficientă, bucătăria separată cu cămară, livingul generos și potențialul real de extindere prin amenajarea podului.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.